Дуже часто на вторинному ринку нерухомості можна зіштовхнутися з такими проблемами, як купівля об’єкту житлової нерухомості з боргами та/або невідповідністю проєктної документації на газовикористовуюче обладнання (особливо, при наявності індивідуального газового котла). Чому так трапляється? Купуючи нерухомість на вторинному ринку далеко не всі звертають увагу на наявність довідки про відсутність заборгованості з розподілу природного газу та не звіряють технічну документацію на газове обладнання із наявним встановленим газовим обладнанням. Довідка про відсутність заборгованості не є обов’язковим документом під час укладення угоди купівлі-продажу. Борг за послуги з розподілу природного газу не заважає продавати нерухомість, принаймні до моменту, коли на майно не буде накладено арешт у зв’язку з примусовим стягненням боргів.
Про заборгованість покупець може дізнатися вже після того, як отримає перші платіжки від ПрАТ УМАНЬГАЗ» (далі – Оператор ГРМ), або, щоб уникнути даної проблеми, може завчасно взяти довідку про відсутність заборгованості на фактичний показник, звернувшись безпосередньо до ПрАТ «УМАНЬГАЗ».
Така ж ситуація щодо невідповідності проєктної документації може виникнути після звернення до ПрАТ «УМАНЬГАЗ» для переоформлення особового рахунку.
Тому щоб уникнути даних проблем звертайтеся до Оператора ГРМ.
Який порядок дій нового власника помешкання?
Споживачам природного газу, які придбали нову квартиру або житловий будинок чи отримали житло у спадок, необхідно:
- переоформити особовий рахунок на нового власника. Особовий рахунок – персональний номер, за яким зберігається повна інформація про споживача природного газу, як власника оселі;
- укласти Типовий договір з розподілу природного газу. Для цього необхідно звернутися до свого Оператора ГРМ та заповнити Заяву-приєднання.
Фахівці наголошують, що при придбанні нерухомості необхідно переконатися у відсутності боргів та чи відповідає назва та місце розташування газових приладів робочому проєкту. Також важливо, щоб у договорі купівлі-продажу було чітко зазначено, що ви як новий власник житла не берете на себе зобов’язань з оплати старих боргів попереднього власника. Це є головним правилом під час купівлі житла.
Наголошуємо! Відповідальність за борги та невідповідність технічної документації покладається на нового власника нерухомого майна відразу після підписання Договору.
Будьте уважні та компетентні!
